大東建託の物件を申し込む際、「何の書類が必要？」「住民票や源泉徴収票も用意するの？」と迷う方は少なくありません。

必要書類が不足していると、確認や再提出が必要になり、申込み手続きが止まってしまうことがあります。

私は大東建託リーシングで店長を務めていました。この記事では、大東建託物件の個人契約で必要になる基本的な書類を、社会保険と国民健康保険の違いも含めて解説します。

まず結論

大東建託物件の個人契約では、顔写真付きの本人確認書類が必須です。

さらに、加入している健康保険によって準備する書類が異なります。

対象者 必要書類
個人契約の申込者全員 顔写真付きの本人確認書類
社会保険に加入している方 健康保険の資格証明書
国民健康保険に加入している方 収入証明書

国民健康保険に加入している方の収入証明書としては、確定申告書、納税証明書、直近の給与明細などが使われます。

申込者の状況や審査内容によって追加確認が入る場合はありますが、まずは上記の書類を準備しておくと手続きを進めやすくなります。

必ず必要な顔写真付き本人確認書類

個人で申し込む場合は、顔写真付きの本人確認書類を提出します。

代表的な書類は次のとおりです。

  • 運転免許証
  • マイナンバーカード
  • 在留カード
  • パスポートなど

提出する書類は、有効期限内のものを使用してください。

運転免許証や在留カードの裏面に住所変更などの記載がある場合は、表面だけでなく裏面も提出します。

オンラインで画像を提出するときは、文字や顔写真がはっきり読めるように撮影しましょう。書類の一部が切れている、光が反射している、画像がぼやけている場合は、再提出になることがあります。

社会保険に加入している方の必要書類

会社などの社会保険に加入している方は、顔写真付きの本人確認書類に加えて、健康保険の資格証明書を準備します。

資格証明書は、勤務先や健康保険への加入状況を確認するための書類です。

氏名や資格情報が確認できるものを用意し、内容が現在の勤務状況と一致しているか確認してください。

転職直後などで書類の準備方法が分からない場合は、自己判断で以前の勤務先の書類を提出せず、現在の勤務先や申込みを担当する仲介会社へ確認しましょう。

国民健康保険に加入している方の必要書類

国民健康保険に加入している方は、顔写真付きの本人確認書類に加えて、現在の収入を確認できる書類を準備します。

主な収入証明書は次のとおりです。

  • 確定申告書
  • 納税証明書
  • 直近の給与明細
  • その他、現在の収入を確認できる書類

自営業者や個人事業主だけでなく、勤務先の社会保険に加入していない給与所得者も、収入証明を求められます。

確定申告書を提出する場合は、受付済みであることが確認できるものを準備しましょう。給与明細を使用する場合は、必要な月数を申込み担当者へ確認してください。

古い収入資料や前職の年収だけでは、現在の支払い能力を確認できない場合があります。できるだけ現在の収入状況が分かる書類を用意することが重要です。

同居人と緊急連絡先の情報も準備する

申込みでは書類だけでなく、同居人や緊急連絡先の情報も入力します。

同居人がいる場合は、次の情報を確認しておきましょう。

  • 氏名
  • 生年月日
  • 契約者との続柄
  • 電話番号
  • 勤務先や学校など

同居人についても本人確認書類を求められる場合があります。

また、緊急連絡先として登録する方については、氏名、住所、電話番号、契約者との続柄などが必要です。

緊急連絡先は連帯保証人とは異なります。登録する方へ事前に了承を得ておくと、確認が必要になった場合もスムーズです。

書類を提出するときの注意点

オンラインで書類を提出するときは、次の点を確認してください。

  • 有効期限が切れていないか
  • 氏名、生年月日、住所が読めるか
  • 書類の四隅まで写っているか
  • 光や影で文字が隠れていないか
  • 裏面に記載がある場合は両面を提出しているか
  • 現在の勤務状況や収入状況と一致しているか

人気物件では、書類の不足や再提出によって申込み手続きが遅れるのは避けたいところです。

申込み前に必要書類を撮影しておき、すぐに提出できるよう準備しておくと安心です。

よくある質問

顔写真のない本人確認書類だけでも申し込めますか？

個人契約では、顔写真付きの本人確認書類が必須です。運転免許証、マイナンバーカード、在留カードなど、有効期限内の書類を準備してください。

社会保険と国民健康保険で必要書類は違いますか？

異なります。社会保険に加入している方は健康保険の資格証明書、国民健康保険に加入している方は収入証明書を準備します。

国民健康保険の場合、どの収入証明書を出せばよいですか？

確定申告書、納税証明書、直近の給与明細など、現在の収入が確認できる書類を提出します。どの書類が適切か分からない場合は、申込み担当者へ確認してください。

書類を提出すれば必ず審査に通りますか？

必要書類の提出は審査に必要な手続きですが、書類を提出しただけで承認が確約されるわけではありません。申込内容を正確に入力し、追加確認があれば速やかに対応しましょう。

まとめ

大東建託物件の個人契約では、顔写真付きの本人確認書類が必須です。

そのうえで、加入している健康保険に応じて次の書類を準備します。

  • 社会保険に加入している方：健康保険の資格証明書
  • 国民健康保険に加入している方：確定申告書、納税証明書、直近の給与明細などの収入証明書

同居人や緊急連絡先の情報も事前に確認しておくと、申込みをスムーズに進められます。

必要書類は鮮明な画像で提出し、追加確認を受けた場合は早めに対応しましょう。

参考（2026年9月6日確認）：
いい部屋ネット「お部屋を借りるまでの手続き」

FAQ

大東建託の申込みで顔写真付きの身分証は必要ですか？

はい。個人契約では、顔写真付きの本人確認書類が必須です。運転免許証やマイナンバーカード、在留カードなど、有効期限内の書類を準備してください。

社会保険に加入している場合は何が必要ですか？

顔写真付きの本人確認書類に加えて、健康保険の資格証明書を準備します。

国民健康保険の場合は何が必要ですか？

顔写真付きの本人確認書類に加えて、確定申告書、納税証明書、直近の給与明細など、現在の収入を確認できる書類を準備します。