まず結論：現在は22,000円の更新事務手数料が基本
現在の大東建託物件では、2年ごとの契約更新時に22,000円の更新事務手数料が必要となる契約が基本です。
ただし、過去の契約や個別の契約条件によって異なる可能性があります。正確な金額は、建物賃貸借契約書に記載された「更新事務手数料」の欄で確認してください。
更新案内は、個人契約でruumに部屋を登録している場合、契約満了日の3カ月前にruumの通知とメールで届きます。
更新せずに退去する場合も、満了日まで待てば自動的に退去できるわけではありません。原則として1カ月以上前に退去の意思を伝える必要があります。
大東建託物件の更新時にかかる費用
大東建託物件の更新時には、更新事務手数料だけでなく、更新後の月額費用も確認しましょう。
| 確認項目 | 確認する内容 |
|---|---|
| 更新事務手数料 | 現在は22,000円が基本。契約書で最終確認する |
| 更新後の家賃 | 更新時に変更されていないか |
| 共益費・駐車場代 | 更新後の金額に変更がないか |
| 月額保証委託料 | 家賃などの変更に伴って変わっていないか |
| 月額サービス | ruumサポートなどの契約内容を確認する |
「大東建託の更新料はいくら」と検索する方は多いですが、大東建託パートナーズの公式案内で使われている名称は更新事務手数料です。
更新料と更新事務手数料の違い
一般的に「更新料」は、賃貸借契約を更新する対価として貸主へ支払う費用を指します。
一方、「更新事務手数料」は、契約更新に伴う事務手続きの費用として設定されるものです。
大東建託パートナーズの公式FAQでは、2021年8月1日以降に新規入居を申し込んだ居住用契約について、2年ごとの更新時に更新事務手数料が発生すると案内されています。
契約書を確認するときは、「更新料」だけでなく「更新事務手数料」という項目を探してください。
更新事務手数料の金額は契約書で確認する
現在は22,000円となる契約が基本ですが、インターネット上の体験談と自分の契約が同じとは限りません。
次のような場合は、契約書を確認したうえで大東建託パートナーズの契約更新事務局へ問い合わせましょう。
- 契約書が手元にない
- 更新事務手数料の記載場所が分からない
- 更新案内に記載された金額と認識が違う
- 法人名義で契約している
- 更新前に退去する可能性がある
更新案内はいつ届く？
個人契約の場合
ruumで部屋を登録している方には、契約満了日の3カ月前に、ruumの通知とメールで更新案内が届きます。
案内に沿って契約内容を確認し、必要事項を入力すれば、アプリまたはWeb上で更新手続きが完了します。公式案内では、手続き時間の目安は約5分です。
法人契約・書面手続きの場合
法人契約の場合や書面で手続きする場合は、契約満了日の2～3カ月前に更新書類が郵送されます。
必要事項を記入・押印し、指定された期限までに返送します。法人契約は、ruumを利用したアプリ・Web上での更新手続きには対応していません。
ruumで更新する方法
個人契約の場合は、ruumから更新手続きを進められます。
- ruumへログインする
- 契約中の部屋が登録されているか確認する
- 更新案内を開く
- 更新後の契約内容を確認する
- 必要事項を入力する
- 更新手続きを確定する
更新完了後は、ruumの「各種手続き」から電子契約書にあたる更新同意通知書を確認できます。保存や印刷も可能です。
初回の更新時期を迎えるまでは、ruumに「契約更新」のリンクが表示されない点に注意してください。
更新事務手数料はいつ支払う？
個人契約の場合、更新事務手数料は更新手続き完了後の家賃と合算して請求されます。
実際の請求月は、更新手続きを完了したタイミングによって異なります。普段より家賃の請求額が高くなっている場合は、ruumの利用明細と更新事務手数料を確認しましょう。
法人契約の場合は、更新手続き完了後、更新同意書の送付先と同じ住所へ請求書が郵送されます。
更新時に家賃が変わることはある？
契約更新時に家賃などが変更される場合がありますが、変更の有無や頻度は契約や物件によって異なります。
更新手続きの際は、次の金額も確認してください。
- 家賃
- 共益費
- 駐車場使用料
- 町内会費
- 月額保証委託料
- ruumサポートなどの月額サービス
アプリ・Webで更新した場合は、ruumの「各種手続き」から過去の更新同意通知書を確認できます。
更新せずに退去する場合の注意点
更新を希望しない場合でも、契約満了日まで待っていれば自動的に退去できるわけではありません。
更新せずに退去する場合は、原則として1カ月以上前に退去の意思を伝える必要があります。 契約によって退去予告期間が異なる可能性もあるため、賃貸借契約書を必ず確認してください。
連絡が遅れると、希望日に契約を終了できなかったり、更新事務手数料が発生したりする可能性があります。
更新案内が届いた時点で退去を考えている場合は、次の順番で確認しましょう。
- 契約満了日を確認する
- 1カ月以上前になっているか確認する
- 契約書の退去予告期間を確認する
- 退去申請を行う
- 更新事務手数料が発生しないか確認する
なお、更新事務手数料を支払ったあとに退去しても、月割りや日割りによる返金はありません。
よくある質問
大東建託の更新事務手数料はいくらですか？
現在は22,000円となる契約が基本です。ただし、過去の契約や個別条件によって異なる可能性があるため、賃貸借契約書の「更新事務手数料」欄を確認してください。
更新案内はいつ届きますか？
ruumで部屋を登録している個人契約者には、契約満了日の3カ月前にruumの通知とメールで案内されます。法人契約や書面手続きの場合は、満了日の2～3カ月前に書類が郵送されます。
ruumだけで更新できますか？
個人契約の場合は、ruumのアプリまたはWebから更新できます。法人契約の場合は、郵送される書面で手続きします。
更新せず退去する場合はいつまでに連絡が必要ですか？
原則として1カ月以上前の連絡が必要です。契約によって退去予告期間が異なる可能性があるため、必ず賃貸借契約書も確認してください。
更新後すぐに退去したら返金されますか？
更新事務手数料の月割り・日割りによる返金はありません。退去を考えている場合は、更新前に退去予告期限を確認しましょう。
まとめ
現在の大東建託物件では、2年ごとの契約更新時に22,000円の更新事務手数料が必要となる契約が基本です。
ただし、過去の契約や個別条件によって異なる可能性があるため、契約書の記載を最終確認してください。
更新案内が届いたら、次の項目を確認しましょう。
- 更新事務手数料
- 更新後の家賃や月額費用
- 更新手続きの期限
- 退去予告期限
- ruumに登録した部屋と契約内容
更新せず退去する場合でも、原則として1カ月以上前の連絡が必要です。更新案内を放置せず、更新するか退去するかを早めに決めることが大切です。
参考情報（2026年8月28日確認）：
FAQ
大東建託の更新事務手数料はいくらですか？
現在の大東建託物件では22,000円となる契約が基本です。ただし、過去の契約や個別条件によって異なる可能性があるため、賃貸借契約書の「更新事務手数料」欄を確認してください。
更新案内はいつ届きますか？
ruumで部屋を登録している個人契約者には、契約満了日の3カ月前にruumの通知とメールで案内されます。法人契約や書面手続きの場合は、満了日の2～3カ月前に書類が郵送されます。
ruumだけで更新できますか？
個人契約の場合は、ruumのアプリまたはWebから更新できます。法人契約の場合は郵送される書面で手続きします。
更新せず退去する場合はいつまでに連絡が必要ですか？
原則として1カ月以上前の連絡が必要です。契約によって退去予告期間が異なる可能性があるため、必ず賃貸借契約書も確認してください。
更新後すぐに退去したら更新事務手数料は返金されますか？
更新事務手数料は月割り・日割りによる返金がありません。退去を考えている場合は、更新前に退去予告期限を確認しましょう。