大東建託の保証料はいくら？ハウスリーブの初回・月額保証委託料を解説

まず結論：初回と毎月の保証料が必要

大東建託物件を契約するときは、原則としてハウスリーブという保証会社と保証委託契約を結びます。

保証料は、契約時に1回支払う「初回保証委託料」と、入居後に毎月支払う「月額保証委託料」の2つです。

物件の種類	初回保証委託料	月額保証委託料
ペット不可物件	22,000円	毎月の家賃などの合計額の2.2％
ペット共生物件	25,000円	毎月の家賃などの合計額の2.5％

例えば、ペット不可物件で毎月支払う家賃などの合計額が8万円なら、契約時に2万2,000円、入居後は毎月1,760円の保証委託料が必要です。

ハウスリーブとは

ハウスリーブは、大東建託グループの家賃保証会社です。

大東建託物件の契約では、原則としてハウスリーブと保証委託契約を結びます。家賃保証会社は、入居者が家賃を支払えなくなった場合に、一定の条件のもとで家賃を保証する役割を持っています。

ハウスリーブには、次のような特徴があります。

大東建託グループの保証会社である
審査結果が比較的早く出る
一般的な保証会社とは異なる独自の審査基準がある
他社で審査に通りにくかった人でも承認される場合がある

ただし、独自の審査基準があるからといって、必ず審査に通るわけではありません。申込内容や状況によって結果は異なります。

ハウスリーブの保証料の仕組み

一般的な保証会社では、次のような料金設定がよく見られます。

初回保証料：毎月の家賃などの合計額の50％
年間保証料：1万円

一方、ハウスリーブでは、契約時の初回保証委託料が定額で、その後は毎月の支払額に応じた月額保証委託料を支払います。

支払う時期	費用
契約時	初回保証委託料
入居後の毎月	月額保証委託料

初回保証委託料だけを見るのではなく、毎月いくらかかるのかも含めて確認することが大切です。

ペット不可物件の保証料

ペット不可物件の保証料は次のとおりです。

初回保証委託料：2万2,000円
月額保証委託料：毎月の家賃などの合計額の2.2％

月額保証委託料の計算に使うのは、家賃だけではありません。共益費、駐車場使用料、町内会費など、毎月定額で支払う費用を含めた合計額をもとに計算します。

ペット共生物件の保証料

ペット共生物件の保証料は次のとおりです。

初回保証委託料：2万5,000円
月額保証委託料：毎月の家賃などの合計額の2.5％

ペット不可物件より、初回保証委託料は3,000円高く、月額保証委託料の割合も0.3ポイント高く設定されています。

毎月の家賃などが8万円の場合の計算例

ペット不可物件で、毎月支払う費用の合計額が8万円の場合を計算します。

項目	計算	金額
初回保証委託料	定額	22,000円
月額保証委託料	80,000円×2.2％	1,760円

この場合、契約時に初回保証委託料として2万2,000円が必要です。入居後は、毎月1,760円の月額保証委託料を支払います。

同じ8万円でもペット共生物件なら、次の金額になります。

項目	計算	金額
初回保証委託料	定額	25,000円
月額保証委託料	80,000円×2.5％	2,000円

毎月支払う家賃などの合計額が変われば、月額保証委託料も変わります。

家賃をクレジットカードで支払える

ハウスリーブは、家賃保証だけでなくクレジット決済代行業務も行っています。

そのため、対象となる大東建託物件では、毎月の家賃をクレジットカードで支払うことができます。

クレジットカード払いを利用できれば、支払いをまとめやすく、カードのポイントが貯まる場合もあります。ただし、利用条件や対応しているカードは契約内容によって確認が必要です。

契約前に確認しておきたいポイント

大東建託物件の見積書を確認するときは、次の項目をチェックしてください。

ペット不可物件かペット共生物件か
初回保証委託料はいくらか
月額保証委託料の割合は何％か
月額保証委託料の計算に含まれる費用は何か
毎月の保証委託料はいくらになるか
クレジットカード払いを利用できるか

特に、初回保証委託料と月額保証委託料を混同しないようにしましょう。契約時に支払う費用だけではなく、入居後に毎月かかる費用も確認すると、実際の支払総額を把握しやすくなります。

まとめ

大東建託物件では、原則としてハウスリーブと保証委託契約を結びます。

保証料は次のとおりです。

ペット不可物件：初回2万2,000円、月額2.2％
ペット共生物件：初回2万5,000円、月額2.5％

毎月支払う費用の合計額が8万円のペット不可物件なら、初回保証委託料は2万2,000円、月額保証委託料は1,760円です。

保証料は初期費用だけでなく、入居後の毎月の支払いにも関係します。物件を比較するときは、初回保証委託料と月額保証委託料の両方を確認しましょう。

※保証料や利用条件は変更される場合があります。契約前に、最新の募集条件と見積書をご確認ください。

FAQ

ハウスリーブは大東建託の保証会社ですか？

はい。ハウスリーブは大東建託グループの家賃保証会社です。大東建託物件の契約では、原則としてハウスリーブと保証委託契約を結びます。

ペット不可物件の保証料はいくらですか？

初回保証委託料は2万2,000円、月額保証委託料は毎月の家賃などの合計額の2.2％です。

ペット共生物件の保証料はいくらですか？

初回保証委託料は2万5,000円、月額保証委託料は毎月の家賃などの合計額の2.5％です。

月額保証委託料は家賃だけで計算しますか？

家賃だけではなく、共益費や駐車場使用料など、毎月定額で支払う費用を含めた合計額をもとに計算します。

他社の保証会社で審査に通らなかった人でも通る可能性はありますか？

ハウスリーブは独自の審査基準を設けているため、他社で審査に通りにくかった人でも承認される場合があります。ただし、審査結果を保証するものではありません。

大東建託物件の家賃はクレジットカードで支払えますか？

ハウスリーブはクレジット決済代行業務も行っており、対象となる大東建託物件では家賃をクレジットカードで支払えます。利用条件や対応カードは契約時に確認してください。