まず結論：安くする基本

大東建託物件の仲介手数料を見直す基本は、申し込み前に複数の見積もりを比べることです。比較するときは、物件URLと入居希望日をそろえて伝えると、条件の違いによる差を小さくできます。

ただし、仲介手数料が安いことだけで決めると、別の付帯費用が上乗せされているケースを見落とすことがあります。初期費用の総額で判断してください。

仲介手数料の仕組み

仲介手数料は、不動産会社が物件紹介や契約手続きを行う際の報酬です。賃貸契約では、借主が支払う金額のほか、広告料や管理会社との条件などが関係する場合があります。

確認しておきたい専門用語

  • 仲介手数料：仲介業務の対価として支払う費用。
  • 付帯サービス：抗菌処理や消火剤など、契約時に提案される追加サービス。
  • 初期費用総額：契約時に必要な費用を合計した金額。月額費用とは分けて考える。

比較するときのチェックリスト

チェック項目 確認すること
仲介手数料 税込金額と計算の基準
付帯サービス 必須か任意か、内容と金額
保証会社費用 初回保証料と更新料
火災保険 補償内容と契約期間
契約サポート オンライン対応や手続きの範囲
総額 同じ入居日・条件での合計

見積書を並べたときは、金額が違う項目に印をつけてください。差額の理由が説明できる見積もりなら、納得して選びやすくなります。

申し込み前に見積もりを取る方法

まず、検討中の物件URLを用意します。次に、入居希望日や駐車場の有無など、分かる範囲の条件を添えて見積もりを依頼します。

申し込みを急ぐ前に、見積書の明細と契約条件を確認しましょう。LAVISHでは、大東建託物件のURLをLINEで送るだけで、初期費用の比較を相談できます。

FAQ

大東建託の仲介手数料は無料にできますか？

物件や契約条件、仲介会社によって異なります。無料や割引をうたう場合でも、別の費用が増えていないか総額で確認してください。

仲介手数料だけを見て決めてもよいですか？

仲介手数料だけでなく、敷金・礼金・保証会社費用・オプション費用などを含む初期費用の総額と、契約手続きのサポート範囲を確認することが大切です。

申し込み後に仲介会社を変えられますか？

申し込み後は変更できる範囲が限られる場合があります。比較するなら、申し込みを入れる前に見積もりを取るのがおすすめです。